Kerrostaloasunnon remontoiminen on innostavaa puuhaa, jossa vanha tai epäkäytännöllinen koti puhkeaa uuteen loistoon. Tampereen keskustassa, Kalevassa, Amurissa ja muissa suosituissa kaupunginosissa tehdään jatkuvasti upeita pintapäivityksiä ja linjasaneerausten yhteydessä toteutettavia huoneistoremontteja. Kerrostalossa remontoijan on kuitenkin aina muistettava, että hän jakaa saman putkiston, ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän kymmenien muiden asukkaiden kanssa.
Tämän vuoksi kerrostalon putkityöt ja LVI-asennukset ovat huomattavasti tarkemmin säädeltyjä kuin omakotitalossa. Pienikin virhe keittiön hanojen kytkennässä tai kylpyhuoneen viemäröinnissä voi aiheuttaa salakavalan vuodon, joka valuu alapuolella asuvan naapurin katosta läpi ja katkaisee koko rapun vedentulon.
Mitä sinun on osakkaana ehdottomasti muistettava ja selvitettävä LVI-asioista ennen kuin purkutöihin ryhdytään? Tässä artikkelissa jaamme kolme tärkeintä askelta onnistuneeseen kerrostaloremonttiin.
1. Tee aina muutostyöilmoitus hyvissä ajoin
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti kaikista sellaisista remonteista, jotka voivat vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin, eristeisiin tai perusjärjestelmiin. Kiinteät vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät ovat puhtaasti taloyhtiön vastuulla.
- Milloin ilmoitus tarvitaan: Aina, kun irrotetaan tai vaihdetaan hanoja, siirretään vesipisteiden paikkoja, kytketään kiinteitä kodinkoneita (kuten astianpesukone) tai kosketaan kylpyhuoneen vedeneristyksiin.
- Ajoitus: Tee muutostyöilmoitus isännöitsijälle useita viikkoja ennen remontin suunniteltua aloitusta. Taloyhtiöllä on oikeus tarkastaa suunnitelmat ja asettaa työlle ehtoja sekä nimetä urakalle ulkopuolinen valvoja.
2. Huomioi kerrostalon ilmanvaihto ja lämmitys – Älä koske niihin itse
Yksi yleisimmistä virheistä kerrostaloremonteissa liittyy keittiön liesituulettimen tai kylpyhuoneen poistoilmaventtiilin uusimiseen.
- Huuva vs. moottoriliesi: Jos kerrostalossa on koneellinen poistoilmanvaihto tai painovoimainen ilmanvaihto, keittiöön ei saa asentaa moottorilla varustettua liesituuletinta, joka puhaltaa ilmaa yhteiseen hormiin. Tämä sekoittaa koko talon ilmanvaihdon tasapainon ja työntää sinun ruoankärysi suoraan naapurin asuntoon. Oikea valinta on yleensä aktiivihiilisuodattimella toimiva laite tai pelkkä talotuulettimeen kytkettävä imuhuuva.
- Patterit ja rättipatterit: Vesikiertoiseen lämmitysverkostoon tai yhtiön lämpimään käyttövesikiertoon kytkettyjä kylpyhuoneen kuivauspattereita (rättipattereita) ei saa koskaan irrottaa tai siirtää ilman LVI-ammattilaista ja yhtiön lupaa. Järjestelmän tyhjennys vaatii aina huoltoyhtiön toimenpiteitä.
3. Varmista urakoitsijan pätevyys ja dokumentaatio
Taloyhtiöt ja vakuutusyhtiöt edellyttävät, että kerrostalon kiinteät LVI-asennukset tekee aina alan virallinen ammattilainen, jolla on voimassa olevat toiminnanvastuuvakuutukset. Itse tehdyt hätähousuratkaisut voivat evätä vakuutuskorvaukset vahingon sattuessa ja asettaa osakkaan henkilökohtaiseen korvausvastuuseen.
Kun valitset kumppaniksi SL Putken, remonttisi etenee lakipykälien mukaan:
- Täysi ammattipätevyys: Meillä on vankka kokemus kerrostalokiinteistöjen LVI-töistä Tampereen ja Kangasalan alueella. Täytämme kaikki isännöitsijöiden ja valvojien vaatimat kriteerit.
- Painekokeet ja pöytäkirjat: Suoritamme asennusten jälkeen aina viralliset koeponnistukset ja painekokeet, joista laaditaan tarkastusasiakirja. Tämä dokumentti on välttämätön remontin loppuhyväksynnän saamiseksi.
- Kotitalousvähennys: Työmme osuudesta saat virallisen laskun, jonka avulla voit hyödyntää verotuksessa kotitalousvähennyksen.
Suunnitteletko remonttia Tampereella? Ota SL Putki mukaan projektiin!
Älä jätä kerrostaloasuntosi putkitöitä arvailujen varaan. Me SL Putkella hoidamme hanojen vaihdot, keittiö- ja kylpyhuoneremonttien LVI-asennukset sekä kodinkonekytkennät siististi, aikataulussa ja hyvää rakennustapaa kunnioittaen. Suojaamme aina kodin pinnat ja teemme yhteistyöstä taloyhtiösi suuntaan mahdollisimman sujuvaa.
SL-Putki Oy
